Rychlá navigace
1
Pasport pozemku
Ke každému pozemku zpracujeme Pasport, který obsahuje veškeré nutné podklady pro zahájení projekčních prací.
Pasport pozemku obsahuje:
- Doložení ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACI (ÚPI) vydané příslušným stavebním úřadem s uvedením případných regulativ nebo pravomocné ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ pro výstavbu na předmětném pozemku.
- Výškopisné a polohopisné zaměření pozemku autorizovaným geodetem v elektronické podobě v souboru DWG nebo DXF. Součástí zaměření jsou hranice pozemků dle katastru nemovitostí, přilehlé komunikace, okolní stavby, viditelné prvky podzemních i nadzemních inženýrských sítí (kanalizace včetně hloubky v šachtách), případné ploty, studny, stávající stavby, zeleně, zpevněné plochy, atd.
- Doložení stanovisek správců sítí k existenci sítí, aby se vyloučilo, že tyto sítě nebudou stavebními pracemi narušeny, případně aby se navrhla opatření k ochraně těchto sítí. Jedná se např. o ČEZ nebo EON, Grid Services, veřejné osvětlení obce, kanalizace a voda, UPC, Vodafone, T-mobile, Cetin, Dial Telecom, atd.
- Vyjádření k žádosti o zřízení připojení nového místa odběru el. energie (potvrzenou příslušným podnikem např. ČEZ). Technické podmínky připojení objektu na el. energii.
- Napojovací podmínky správce vodovodu pro předmětný pozemek, včetně dimenze potrubí v místě napojení na vodovod a předpokládaného tlaku ve vodovodním potrubí.
- Napojovací podmínky správce kanalizace pro předmětný pozemek, včetně dimenze potrubí a hloubky potrubí v místě napojení na kanalizaci.
- Průzkum na výskyt radonu v místě stavěného objektu.
- Geologický a hydrogeologický průzkum v místě stavby pro možnost návrhu založení stavby a návrhu posouzení likvidace dešťových vod ze střech a zpevněných ploch.
Cena:
pozemek s rozlohou do 2000 m2 … 39.930 Kč
pozemek s rozlohou nad 2000 m2 … individuálně
V případě, že je pozemek v blízkosti zdroje nadměrného hluku např. komunikace, železnice, výrobního závodu apod. je vyžadována Hluková studie včetně návrhu opatření. Hlukovou studii lze zajistit na základě požadavků dotčených úřadů.
2
Předprojektové práce a technická studie
Předprojektová dokumentace slouží k ujasnění stavebního záměru resp. definici rodinného domu včetně technologií a jeho usazení na pozemek.
Předprojektové práce a technická studie obsahují:
- Konzultace
- Klientské změny typového domu
- Překreslení vlastního návrhu domu
- Vytvoření vlastní studie domu
- Osazení půdorysu domu na pozemek dle katastru nemovitostí
- Hmotovou vizualizaci domu
- Cenovou kalkulaci
Cena:
Individuálně dle konstrukce domu
3
Projekt k povolení stavby
Projekt k povolení stavby včetně energetického průkazu budovy zpracujeme na základě smlouvy o smlouvě budoucí, technické studie a Pasportu pozemku.
Projekt ke stavebnímu povolení obsahuje:
- Stavební část dle vyhl. 499/20O6 vč. novely 405/2017 a požadavků SÚ, vše v rozsahu pro vydání stavebního povolení
- Průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu a technickou zprávu
- Požární zprávu (PBŘ)
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- Základy a základovou desku
- Půdorysy jednotlivých podlaží, stropu, střechy
- Svislý řez a pohledy
- Vnitřní schematické rozvody instalací-vody, kanalizace, elektra, vzduchotechnicky, vytápění
- Projekt hromosvodu
- Projekty přípojek vody, kanalizace, plynu
- Projekt sjezdu na veřejnou komunikaci
Cena:
Individuálně dle konstrukce domu
4
Povolení stavby
Zajistíme stanoviska dotčených orgánů státní správy a podáme projektovou dokumentaci na příslušný stavební úřad k povolení stavby.
Povolení stavby obsahuje:
- Doložení stanovisek dotčených orgánů na základě požadavků příslušného stavebního úřadu.
- Kontrola, kompletace a podání projektové dokumentace pro provedení veškerých vnějších inženýrských sítí vedených mimo pozemek a projektové dokumentace definitivního vjezdu na pozemek.
- Kontrola, kompletace a podání projektové dokumentace vypracované dodavatelem rodinného domu ke stavebnímu povolení nebo souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru nebo společnému povolení vydanému ve společném územním a stavebním řízení.
- Geodetické vytýčení půdorysu základové desky na pozemku.
Cena:
Povolení stavby rodinného domu … 36.000 Kč
Cena nezahrnuje správní poplatky a poplatky za vyjádření.
5
Technický dozor
Zajistíme technický dozor po celou dobu výstavby základové desky a rodinného domu.
Technický dozor obsahuje:
- Kontrolu schválené projektové dokumentace před zahájením stavby
- Kontrolu stavby zda probíhá v souladu se schválenou projektovou dokumentací
- Účast na kontrolních dnech, kontrolu stavebního deníku
- Předání domu, kontrola předávaných dokumentů
Cena:
Technický dozor … 800 Kč/hodinu + cestovné … 16 Kč/km
6
Kolaudace
Kolaudace nebo ohlášení dokončení stavby domu probíhá v koordinaci se stavebním úřadem. Následně můžete rodinný dům začít legálně užívat.
Kolaudace domu obsahuje:
- Kontrola, kompletace nutných zkoušek, měření a podkladů
- Zaměření skutečného stavu
- Geometrický plán s potvrzením na katastr nemovitostí
- Ohlášení změny údajů o pozemku, týkající se stavby
- Žádost o přidělení čísla popisného
- Ohlášení dokončené stavby
- Prohlídka stavby
Cena:
Kolaudace rodinného domu … 12.000 Kč
