Rychlá navigace
1
Posouzení záměru
Jako první krok společně posoudíme stavební záměr s ohledem na Vaše priority, stavební technologii, možnosti financování a časovou náročnost celého projektu. Dáme stavebnímu záměru konkrétní rozměr a domluvíme se na dalších krocích.
2
Zajištění financování
V případě, že budete využívat financování hypotéčním úvěrem, zpracujeme žádost, projdeme procesem předschválení a schválení hypotéčního úvěru. Úvěrem lze financovat jak nákup pozemku tak vlastní stavbu a vybavení domu.
Více na Financování
3
Stavební pozemek
Klientům vyhledáme vhodný pozemek v preferované lokalitě a zajistíme rezervační smlouvu. Využíváme služeb realitních makléřů po celé ČR, klademe důraz na lokální znalost. Pokud máte vlastní pozemek, posoudíme ho s ohledem na zamýšlenou výstavbu.
Více na Reality
4
Pasport pozemku
Ke každému pozemku zpracujeme Pasport, který obsahuje veškeré nutné podklady pro zahájení projekčních prací, jako jsou:
- Výškopisné a polohopisné zaměření
- Územně plánovací informace a místní regulativy
- Vyjádření správců sítí
- Zřízení přípojného místa odběru el. Energie
- Napojovací podmínky správců vodovodu a kanalizace
- Geologický, hydrogeologický a radonový průzkum
- Hluková studie (pokud je vyžadována)
Více na Inženýring
5
Výběr rodinného domu
Společně vybereme rodinný dům a zkreslíme technickou studii včetně umístění na daném pozemku. K technické studii vypracujeme podrobnou cenovou kalkulaci. Po schválení poslouží oba dokumenty pro přípravu smlouvy o budoucí výstavbě.
Více na Nabídka domů
6
Smlouva o budoucí výstavbě
Uzavřeme smlouvu o budoucí výstavbě na výstavbu rodinného domu. Na základě smlouvy je možné uskutečnit další důležité kroky, jako jsou, koupě pozemku a zahájení projekčních prací k povolení stavby.
Více na Inženýring
7
Kupní smlouva na pozemek
Uzavření kupní smlouvy na rezervovaný pozemek je dalším logickým krokem v celém procesu. Koupi pozemku lze financovat jak z vlastních zdrojů, tak i z hypotéčního úvěru. V případě hypotéky pozemek zároveň slouží jako zástava.
Více na Financování
8
Projekt k povolení stavby
Na základě smlouvy o budoucí výstavbě, legislativních požadavků, územního plánu, místních regulativů, technické studie a pasportu pozemku zajistíme zpracování projektu k povolení stavby včetně energetického průkazu budovy.
Více na Inženýring
9
Úřední odhad, dodatek úvěrové smlouvy, zástava
Pokud financujete stavební záměr z hypotéčního úvěru, zpracujeme úřední odhad a zajistíme dodatek úvěrové smlouvy. Součástí je i zástava ve prospěch bankovní instituce.
Více na Financování
10
Smlouva o dílo
Na základě vypracované projektové dokumentace ke stavebnímu povolení a rozpočtu uzavřeme smlouvu o dílo na výstavbu. Smlouva jasně definuje rozsah díla a veškeré podmínky výstavby včetně záruk.
Více na Inženýring
11
Povolení stavby
Stavební řízení vyžaduje komunikaci se stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány státní správy, které se budou k projektu vyjadřovat svoje stanoviska. Tento proces je poměrně dlouhý a časově náročný. Rádi vám s vyřízením povolení stavby pomůžeme a zajistíme vše potřebné.
Více na Inženýring
12
Výstavba
Výstavba zahrnuje založení stavby a výstavbu rodinného domu. Stavba probíhá z prefabrikovaných dílců a celková doba realizace se pohybuje v řádu několika měsíců v závislosti na konstrukčním řešení. Výstavbu lze rozšířit i o vybudování přípojek sítí a další práce.
Více na Inženýring
13
Kolaudace
Kolaudace nebo ohlášení dokončení stavby domu probíhá v koordinaci se stavebním úřadem. Následně můžete rodinný dům začít legálně užívat.
Více na Inženýring
14
Prodej stávající nemovitosti
Pokud řešíte prodej stávající nemovitosti a z prodeje budete např. financovat nákup nového domu, je potřeba vše skloubit tak, aby nevznikaly časové prodlevy. V rámci našich komplexních služeb dokážeme zajistit časový harmonogram s ohledem na vaše potřeby.
Více na Reality
